三時間目　ライフ・マガジン　（温州の不動産市場）

　担当：王穎穎　大野清司

　中国浙江省温州市では2011年に不動産高騰を抑えるため市民の不動産購入を1軒に制限する政策が実施されましたが、この8月始めからその制限が緩和され、同市の戸籍を持つ住民は市街地に2軒まで不動産を購入できるようになりました。これは中国国内で最初の不動産規制緩和となります。

　温州市の不動産規制はこれまで他の都市と比べ厳しいものでしたが、今回の緩和で他の都市と同レベルになります。

　温州商人の故郷として知られる温州市では、不動産市場はこれまで投機の対象となっていました。しかし、市当局の不動産規制を受けて住宅市場は冷え込み、住宅価格は規制が実施された2011年9月以降、23カ月連続で下落しています。5月と6月には前の年に比べた住宅価格が国内70都市中で唯一下落した都市でした。

　ある人は、「温州市のこれまでの不動産規制は厳し過ぎ、不動産価格が急落した」と述べ、「温州市は個別のケースで、他の都市が追随するか、あるいは中央政府がそれに待ったをかけるか、今後注視する必要がある」と言っています。（王穎穎）